小区绿化率约为35％，绿化环境较好，植物比较丰富，在小区内分布有大小不一的圆形花坛；小区内有多个休闲中心，配有单杠、双杠等健身器材，方便居民日常健身；小区内有跷跷板、秋千等儿童游乐设施，时常能够看到孩子们玩耍的身影；小区路面画有停车位，车辆排放比较整齐。

小区建筑风格简洁大方，采用了尖顶结构，外立面采用黄色和砖红色相配合的环保涂层，墙体采用双层纳米隔热板，楼顶做了三层防水设计，房屋品质良好，保温防潮效果好，虽然楼龄时间较长，但维护工作比较到位，没有墙皮脱落等老化现象，看起来不显老旧。

小区由高层商品房住宅组成，钢混结构，共有约51栋楼，小区房源面积在83㎡-160㎡左右，主推户型为116㎡-126㎡左右的三居室，楼栋分布南高北低，户型南北互通，通风效果良好。

小区共有5个出入口，分别为西门、东门、北门、西1门和3门。西门位于学校路方向，旁边有淮南阁；东门位于4号楼和42栋楼之间；北门位于朝阳西路南，东面有百润发超市；西1门位于学校路与舜耕西路交叉口北50m附近；3门位于舜耕西路北50m附近，仅供行人通行。

小区物业服务质量良好，人员配备充足，能够各司其职。保洁人员每天按时清扫小区道路，保证小区干净整洁，路面没有可见垃圾；绿化人员定期对植物进行维护和修剪，美化小区环境；小区车辆摆放整齐，没有乱停乱放现象。

小区内配有多名保安人员，每个出入口都有保安人员站岗，且安保人员不定时在小区进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，对小区实时监控，监控影像会为业主保存半年；小区门口安装有电子门禁，业主刷卡出入，陌生人员不得随意进出小区。

淮南新城吾悦广场距离小区约2.2㎞，是一座综合性大型购物商场，居民逛街购物比较方便；百润发超市(欧发店)距离小区约189m，商品丰富，居民购买日用品比较方便；天宝大酒楼距离小区约991m，居民聚会就餐比较方便。

小区周边的医疗资源比较丰富，淮南现代医院距离小区约268m，是一家二级综合性医院，居民大病就医比较方便；舜耕镇华府-社区卫生站距离小区约154m，居民日常的感冒发烧可以来这里就诊；沐林大药房距离小区约191m，药品丰富，居民日常买药比较方便。

小区周边生活配套齐全，居民生活方便。惠利菜市场距离小区约289m，菜品丰富，品质新鲜，很多居民来这里买菜；中国建设银行(惠利支行)距离小区约202m，居民办理理财类业务比较方便；中国移动(淮南分公司)距离小区约468m，居民办理移动电话套餐业务比较方便。

田家庵区人民政府政务服务中心距离小区约428m，居民办理与政府有关的业务比较方便；淮南铁路文体中心距离小区约899m，活动多样，丰富了周边居民的精神文化生活；洞山公园距离小区约1.6㎞，园内有凉亭、绿植和花卉等，是居民散步休闲的好地方。

小区周边娱乐场所众多，居民业余生活比较丰富。来唱吧KTV距离小区约1.1㎞，居民下班后可以来这里唱歌；星风国际健身(中环国际店)距离小区约720m，是健身达人的好去处；幸福蓝海国际影城(饕街店)距离小区约1.6㎞，影片丰富，居民经常来这里看电影。

建议购置养老房的改善型置业者可以购买90㎡-104㎡左右的二居室，房源面积适中，二人居住比较宽敞，小区靠近菜市场，周边有医院，适合养老；建议家里有孩子的家庭购置116㎡-126㎡左右的三居室，房间较多，可以实现动静分离，小区周边学校较多，孩子教育有保障。

小区竣工时间较长，业主可以房源进行适当的装修，提高房屋的美观度，一定程度可以加快房屋出售速度；小区附近教育资源丰富，小区周边设有幼儿园、小学、中学，子女能方便接受教育，居民接送孩子上下学很方便，房主可以考虑将房子卖给有孩子的家庭，加快房屋出售速度。

建议三代同堂的家庭可以租住小区116㎡-126㎡左右的三居室，小区周边教育资源比较丰富，接送孩子上下学比较方便，周边有菜市场和医院，老人居住在此也比较方便；建议单身白领可以与他人合租小区多居室房源，分摊租金和物业费，减轻经济负担，周边配套完善，生活比较方便。

小区楼龄较老，建议适当装修出租屋，添置家具和小家电，开通网络，提高居住舒适度，一定程度可以加快出租；小区周边学校众多，建议把有孩子的家庭作为重点出租对象，出租屋内配置书桌、台灯等，方便租客子女学习，一定程度可以加快出租速度。

小区绿化率约为35％，绿化环境良好，植物比较多，以常绿灌木为主，环境干净美观；小区内设有中国电信快递综合服务中心，居民日常收发快递比较方便；小区周边有菜市场、银行、商场以及多个超市，日常的生活需求能够得到较好的满足，生活比较方便。

业主自住为主，三代同堂家庭居多，家庭居住氛围较浓厚，小区周边靠近学校，小区里学龄儿童较多，有老人在这里帮助接送孩子上下学，邻里之间比较熟悉，生活上相互关心，互相帮助，关系融洽。