- 正商智慧城博园
- 元/㎡
- 2021-11
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 正商大道
- 河南正商龙湖置业有限公司
- 河南正商物业管理有限公司
小区概述
- 正商智慧城博园小区位于新郑市新郑龙湖板块，小区由河南正商龙湖置业有限公司开发，于2019年竣工。 小区的占地面积约67393.58㎡，总建筑面积约215628.75㎡。小区是由38栋建筑组成。小区的主力户型有82㎡左右的两居室和89㎡-128㎡左右的三居室。小区的绿化率是30%，环境一般。小区的容积率是2.49。
小区优缺点
优点- 小区周边的教育资源丰富，还是上学比较方便；
- 小区周边生活配套完善，居民生活很便利；
- 小区周边有新郑龙湖城市湿地公园、新郑十七里河省级湿地公园，是居民日常休闲的好去处。
缺点- 小区距周边的地铁站点较远，居民乘地铁出行不便；
- 小区日渐成熟，车位紧张，部分业主停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
1372米
步行至地铁
45个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边一公里内没有地铁站点，居民坐地铁出行不便。正商智慧城站点距小区约620m，新郑320路公交在此停靠，富田兴和湾站点距小区约822m，新郑320路公交途经此站点，居民乘公交出行方便。小区距周边的立交和高架有一定的距离，居民开车出行不便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
6.7
64个
附近幼儿园
18个
附近小学
5个
附近初中
贝佳美国际幼儿园距小区约55m，是一所私立幼儿园，兴和湾幼儿园距小区约865m，是一所私立幼儿园。龙湖镇兴和湾小学距小区约785m，是一所公办小学，沙窝李小学距小区约1.3km，是一所公立学校。郑州维纲中学距小区约2km，郑州市教育局批准成立的一所完全中学。总体来说，小区周边的教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率为30%，环境一般。小区的花卉和绿植集中在小区花园内，小区居民经常在花园内散步聊天。小区内有部分造型别致的人造景观，物业会定期维护，对居民来说也是一种视觉享受。小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友，场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲，小区的环境还可以，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑风格是现代化居民楼风格，整体看起来简洁大方。小区洋房的外立面以瓷砖和涂料粉刷为主，底层使用的是白色的瓷砖，顶层主要使用的是暗红色的涂料。小区高层的外立面主要使用的是白色的瓷砖。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区的占地面积约67393.58㎡，总建筑面积约215628.75㎡。小区是由38栋建筑组成，洋房是一梯两户的结构，高层是两梯四户的结构。小区的主力户型有82㎡左右的两居室和89㎡-128㎡左右的三居室。
出入口
小区的北门位于小区的北面，面向学文路，人车均可通行。小区的东门位于小区东面，人车均可通行。小区的地下停车场位于小区的北面，面向学文路，开车的居民从这里进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2021-11
总户数
- 4756户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.49
社区总设施
- 水系景观；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务很不错，态度好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。小区内的公共设施物业定期检查维护，有故障能及时排除，居民使用很方便。
安保
小区每个门口配备2-3名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为河南正商物业管理有限公司
物业费用
- 2.66元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上200个，地下1000个
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
3个
便利店
商业配套
世贸华中万货城距小区约1.9km，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。华联生活超市(滨湖路店)距小区约285m，丹尼斯全日鲜(颖苑店)距小区约256m，居民采购家庭用品很方便。四海居羊肉汤烩面大盘鸡(智慧城店)距小区约95m，正宗川菜馆距小区约80m，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
小区周边三公里内没有大型的公立医院，,居民就医不是很便利。龙湖镇崔垌社区卫生室距小区约546m，沙窝李社区卫生室距小区约1.5km，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。
生活服务
郑州新商都粮油农产品批发市场距小区约959m，湖滨北路农贸市场距小区1.2km左右，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。新郑农商银行距小区约2.2km，中国工商银行(郑州南龙湖支行)距小区约2.6km，居民办理资金理财业务很方便。同福大药房(智慧城店)距小区约41m，福乐康大药房(智慧城店)距小区约137m，居民常用药品基本都可以买到。
公共资源
龙湖镇党群服务中心距小区约743m，龙湖镇崔垌社区党群服务中心距小区约498m，居民咨询和办理公共事务很方便。新郑龙湖城市湿地公园距小区约1.5km，新郑十七里河省级湿地公园距小区约2.1km，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。
休闲娱乐
时光瑜伽距小区约86m，黄金时代健身(红河谷店)距小区约2.9km，居民日常健身锻炼很方便。正骨推拿距小区约883m，可以满足居民日常保健的需要。奥汀ktv距小区约2.2km，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
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