汇金华府小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 汇金华府小区位于尉氏区尉氏县，为商品房住宅；小区由高层建筑组成；小区户型有3居室-4居室，户型面积约为111㎡-145㎡，小区户型通透，通风较好，适合改善型人群购买居住；小区周边交通便利，居民日常出行十分方便；小区的道路两旁绿植丰富，数量众多，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离尉氏县中心医院(北院)较近，居民就医方便；
- 小区距离豫东农贸市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区周边2.5km之内有多家加油站，会有一定的安全隐患；
- 小区距离开许路/滨河东路(路口)较近，居民高峰期出行会有拥堵。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
纬七路滨河东路公交站距离小区约125m，尉氏8路公交车在该站点停靠，居民乘坐公交车出行比较方便；小区距离开许路/滨河东路(路口)约223m，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.9
初中
7.9
61个
附近幼儿园
23个
附近小学
21个
附近初中
距离小区大约631m是阳光附属幼儿园，该园是一所私立幼儿园；距离小区大约206m是尉氏县邢庄乡韩庄小学，该校是一所公立学校；距离小区大约903m是尉氏县实验中学(新校区)，该校是一所公办学校；综合来看，学校距离小区比较近，居民接送孩子上下学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区的道路两旁绿植丰富，数量众多，定期会有人进行修剪和养护，显得小区内生机勃勃；小区内部设施完善，有健身器材、跷跷板等娱乐设施，居民居住在此比较舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外观颜色主要以橘黄色为主；小区外观比较新，外立面比较干净，物业维护及时，小区墙面无脱落迹象。
楼栋分布
小区由高层建筑组成；小区户型有3居室-4居室，户型面积约为111㎡-145㎡，小区户型通透，通风较好，适合改善型人群购买居住。
出入口
小区有1个出入口，南门位于孙记羊汤的西侧，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 长椅；
- 活动广场；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
小区保洁人员每天定时打扫卫生和清理垃圾，小区内清洁程度较好，道路无明显垃圾；小区物业人员服务态度好，对小区内公共设施维护及时，物业服务质量良好；小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高。
安保
小区内设有门禁，需刷门禁卡进入小区，外来人员需要登记或者经过保安询问后才能进入小区；小区内有24小时监视录像，且与公安局联网，有异常情况时警察能及时赶到，保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.7
餐饮服务
7.4
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
63个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区大约1.5km是万汇龙国际商贸城，距离较近，居民购买家居建材比较方便；距离小区大约328m是鹏悦超市，该超市物品种类齐全，方便居民购买日常生活用品；距离小区大约362m是遇见生活便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区大约1.6km是尉氏县中心医院(北院)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区大约1.1km是捍卫诊所，可以保障居民日常就医的需求；距离小区大约1.5km是百氏康医药连锁(世纪城店)，该药店药品种类较全，居民购药较为方便。
生活服务
距离小区大约1.2km是豫东农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区大约742m是中原银行(尉氏支行)，距离近，居民办理银行业务比较方便；距离小区大约1.4km是中国移动5G数字智能营业厅，居民办理通讯业务较为方便。
公共资源
距离小区大约1.9km是康平河森林公园周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离小区大约1.4km是尉氏县公安局邢庄派出所，距离近，居民有问题可来此反映。
休闲娱乐
距离小区大约2.5km是爆米花主题KTV(人民西路店)，距离较近，居民来此唱歌较方便；距离小区大约591m是原始人健身工作室，深受年轻男士的喜爱。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的单身人士来说，可以选择111㎡左右的3居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力；对于具有一定经济实力的家庭住户来说，可以选择145㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区距离医院、超市、菜市场等比较近，建议业主将人群定位为老年人，可以加快房屋的出售速度；小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将出售对象定位到上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租约111㎡的3居室，找人合租可以减轻经济压力，和室友分摊房租费用，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择整租约145㎡的4居室，户型较大，能满足不同成员的居住需求。
出租
小区周边交通便利，建议房东将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出租速度；对于111㎡左右的3房，业主可采用合租的形式进行出租，可以加快出租速度。
用户评价
8.8 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区内经常开展多种活动，居民之间互帮互助，居住氛围浓厚；小区安保系统比较完善，保安认真负责，居住在此的居民比较安心；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，整个小区干净整洁，居住起来比较舒适。
业主特征
小区业主基本是业主自住，业主多是上班的公司白领，居民素质较高；还有一部分是以三代同堂为主，多是老人来帮忙照顾小孩，居住氛围融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯3.6元/m³
- 第三阶梯7.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.560元/度
- 1千伏以上0.521元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费