- 恒大未来城
- 5119 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 郑开大道
- 恒大地产集团有限公司
- 金碧物业有限公司开封分公司
小区概述
- 恒大未来城小区位于龙亭区龙亭区板块，由恒大地产集团有限公司开发，于2020年竣工，小区楼龄较新。小区共有46栋楼，由高层组成，容积率为2.1。户型为1-3房，户型面积约35㎡-131㎡，适合改善型人群。小区绿化率达35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 于2020年竣工，小区楼龄较新；
- 小区绿化率达35%，环境较好。
缺点- 小区临近主干道，有噪音影响；
- 小区2km内无大型商场，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约341m有运粮河站公交站，该站停靠郑开城际公交、郑汴城际公交102路公交车。距离小区约830m有晋安西路·十四大街公交站，停靠42路公交车，方便居民公交出行。临近小区约276m有十六大街，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
6.1
小学
6.5
初中
6.0
10个
附近幼儿园
6个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约832m有恒大阳光雨露幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约735m有开封市西网小学，该小学是公立小学。距离小区约5.7km有开封市宇华实验学校，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源较少，学生上学不方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.1
新旧程度
9.7
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好。小区内有花园，花园内绿植错落有致，旁边配有凉亭。小区配有水湖、儿童娱乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由黄色和褐色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有46栋楼，由高层组成，容积率为2.1。户型为1-3房，户型面积约35㎡-131㎡，适合改善型人群。户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共两个出入口，南门、东南门。南门临近十六大街-道路，距离小区约276m，居民自驾出行方便。南门临近公交站，居民乘坐公交出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 水湖；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司开封分公司
物业费用
- 2.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
6.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.1
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
8个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施较少，居民购物不方便。距离小区6.6km左右有大宏城市广场，商场距离小区较远，居民购物不方便。距离小区189m左右有好特卖超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区35m左右有九品皇，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较少，居民就医不方便。距离小区5.9km左右有开封新区第二人民医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区696m左右有开封新区杏花营农场西网卫生室，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区547m左右有蔬菜水果超市，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区1.7km左右有中国工商银行24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区973m左右有中国电信(菊香里营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.8km有宋都紫薇公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约2.3km有西湖派出所斗门警务室，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约138m有上海女人SPA养生馆，深受小区去内的女士喜爱。距离小区约2.4km有NOBLE贵族健身，方便居民健身锻炼。
恒大未来城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5056元/㎡
0.47%
02-18
5062元/㎡
0.12%
02-25
5089元/㎡
0.53%
03-03
5130元/㎡
0.81%
03-10
5152元/㎡
0.43%
03-17
5156元/㎡
0.08%
03-24
5128元/㎡
0.54%
03-31
5083元/㎡
0.88%
04-07
5072元/㎡
0.22%
04-14
5085元/㎡
0.26%
04-21
5113元/㎡
0.55%
04-28
5119元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6399元/㎡
26.96%
2023-06
6594元/㎡
30.83%
2023-07
6320元/㎡
25.4%
2023-08
6222元/㎡
23.45%
2023-09
5924元/㎡
6.15%
2023-10
5544元/㎡
21.53%
2023-11
5372元/㎡
24.27%
2023-12
5205元/㎡
24.4%
2024-01
5123元/㎡
18.35%
2024-02
5076元/㎡
17.7%
2024-03
5128元/㎡
15.69%
2024-04
5119元/㎡
15.46%
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