开元华庭解读
陈丽
2020-04-29
21世纪中山不动产
特色
【小区户型】最前排是多层，往北依次是别墅，总高11的小高层，总高18的高层，总高22 24 28高层
【小区设施】车位比配充足，绿化环境好，幼儿园，凉亭，幼儿玩具等设施齐全
【房屋品质】房屋品质属于开封市最高一级别的，物业管理到位
【居民素质】邻里关系和睦，整体业主素质较高，
不足
小区部分地区人车不分流，幼儿玩耍行人行走时候要注意车辆
邢文婷
2021-11-23
特色
【轨道交通】小区位于郑开大道与金街交汇处西南角，小区东大门有27路，30路等公交路线，郑开大道向西直达郑州。
【小区户型】小区分七个区，共88栋楼，住户2318户，面积从高层八十多平的两室和三室到二百四十多平的联排，双拼
【小区设施】小区内部有业主私人会，私人会所游泳池内部有凉亭花园，儿童滑梯，老人健身器材等等一应俱全。
【生活配套】向西2km是万达广场向东1km是先锋生活超市。
【房屋品质】小区由开元集团大企业开发，2015年陆续交房，房屋质量相对较好。
不足
小区的价位偏高。车位配比不足，不是人车分流。
谷慧洁
2021-12-03
特色
【轨道交通】开元华庭门口有39路公交车
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，观景大户型。120平方三室，140平方四室，适合刚需改善需求
【小区设施】小区有900平的绿地花园，有儿童滑梯，等娱乐设施，是小朋友的放学玩耍很好的地方
【生活配套】本小区距离开元广场，万达广场都很近，距离西湖步行500米，环境优美
【房屋品质】本小区河南开元名都置业有限公司开发。有双层中空玻璃，能够有效隔音，具体结构有塔楼，板楼塔板结合
不足
因为小区品质较高，所以价位也就偏高于同地段一千左右
账号已注销
2021-10-09
特色
【轨道交通】临近郑开大道，集英街交通出行方便，不论是去市里还说郑州都比较方便，门口就是公交站牌
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平三房两位为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】周边配套比较齐全，有大型超市娱乐设施，为儿童提供游玩空间的同时还能去适当的亲子购物。
【房屋品质】由开发商恒大操盘，零二年统一精装修交房，装修标准1500一平方，离马路比较近，一排装的是双层玻璃
不足
小区周边邻近两条主干道。
王帅帅
2021-03-22
河南德品佑鑫房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】门口离38路只有100米直达火车站。离39路只有50米直达轻轨站。离18路只有50米直达到鼓楼广场。
【小区户型】小区主要推荐大户型，143的三室两厅两卫。180的四室两厅两卫适合改善需求。
【小区设施】小区中心花园。绿地周边有有儿童滑滑梯，健身器材，很多老人小朋友娱乐游玩。
【生活配套】周边向东2000米有开元广场，1楼有购物2楼特别适合游玩。
【房屋品质】由开元品质大开发商操盘。14年统一毛坯交房。近马路都是真空玻璃，顶楼带阁楼设计。
不足
地上车位车辆停乱放现象，有待物业调整，解决
季自强
2020-11-17
特色
【轨道交通】临近郑开大道，交通便利出行方便，离郑开轻轨约2公里路程，离高铁站5公里路程
【小区户型】分7个区共88栋楼，住户2318户。面积从高层80多平的2室和3室，到240多平的联排、双拼别墅。
【小区设施】小区设施完善，绿化率高，绿地周边有儿童滑滑梯，跷跷板，等娱乐设施
【生活配套】小区旁边有幼儿园，50米距离有菜市场，离集英中小学有1.5公里距离，离万达广场永辉超市1000米左右
【房屋品质】小区在2010年开盘分批次交的房子 后一批2016年交房集花园洋房叠加联排独栋别墅高层阚景房于一体
不足
小区比较大，车位紧张
陈丽
2020-09-17
21世纪中山不动产
特色
【轨道交通】临近郑开大道，交通便利出行方便，离郑开轻轨约2公里路程，离高铁站5公里路程
【小区户型】小区主卖大户型，南北通透，带特色大阳台，三开间朝阳，适合改善需求，后排G区有魔变三房，适合刚需需求
【小区设施】小区设施完善，绿化率高，绿地周边有儿童滑滑梯，跷跷板，等娱乐设施
【生活配套】小区旁边有幼儿园，50米距离有菜市场，离集英中小学有1.5公里距离，离万达广场永辉超市1000米左右
【房屋品质】小区在2010年开盘分批次交的房子 后一批2016年交房集花园洋房叠加联排独栋别墅高层阚景房于一体
不足
小区比较大，车位紧张
谢吉洪
2020-12-27
尚实居房产
特色
【轨道交通】小区门口就是郑开大道，郑开大道为郑汴一体化的主干道，四通八达，出行非常方便
【小区户型】小区以高层，小高，洋房，别墅，绿化面积大，居住非常舒适！
【小区设施】小区中心有900平的荷花池，池周边有儿童游玩设施以及老人健身器材，还有两个游泳池，绿化也相当好
【生活配套】往西2km就是万达广场，负一楼设有大型的永辉超市，购物非常方便
不足
最主要的就是没有人车分流，有点不好了
洪现伟
2021-05-30
河南德品佑鑫房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区位于郑开大道与集英街交汇处西南交，小区东大门有27路，30路等公交路线
【小区户型】小区户型比较多120平的受欢迎三室两厅一厨两卫，150平的四室两厅一厨两卫适合改善需求
不足
小区不足之处就是不是人车分流，车子在小区路上乱停车，严重影响小区的道路。
李宁
2021-09-16
源润房产
特色
【小区设施】小区内部有三排水系，有三个儿童游乐场所，一个900平的广场花园
【居民素质】小区内住户素质较高，多为公职人员，老师，或者企业高管
不足
小区不是人车分流，车位配比低
账号已注销
2019-09-16
特色
【轨道交通】位于郑开大道与集英街交汇处西南角，小区东大门有27路、30路等公交路线。郑开大道向西直达郑州。
【小区户型】分7个区共88栋楼，住户2318户。面积从高层80多平的2室和3室，到240多平的联排、双拼别墅。
【小区设施】小区内部有业主私人会所，有私人游泳池。内部有凉亭，花园。从E1号楼到G7号楼楼下一层都是健身设备。
【生活配套】小区东大门七彩阳光幼儿园、向西2公里是万达广场，向东1公里是鲜风生活超市。
不足
不足就是人车不分离。
吴亚林
2021-02-24
21世纪中山不动产
特色
【小区户型】小区户型都是比较方正，主要户型特点是双开间的圆弧阳台，主要是一梯一户户型，南北通透，
【生活配套】周边有鲜风超市，开元广场，往西过湖有万达广场和永辉超市，小区内部物业处也有一个24小时的锦鲤超市
不足
小区车位车位比不高，部分车辆在地上停放，小区西面没有去西湖的步行门
付强
2019-10-07
特色
【轨道交通】位于郑开大道与集英街交汇处西南角，小区东大门有27路、30路等公交路线。郑开大道向西直达郑州
【小区户型】分7个区共88栋楼，住户2318户。面积从高层80多平的2室和3室，到240多平的联排、双拼别墅。
【小区设施】小区内部有业主私人会所，有私人游泳池。内部有凉亭，花园。从E1号楼到G7号楼楼下一层都是健身设备
【生活配套】小区东大门七彩阳光幼儿园、向西2公里是万达广场， 向东1公里是鲜风生活超市。
不足
小区不足地上公共停车位不足，来个亲戚朋友停车都得停小区门口。
王福博
2019-12-16
特色
【小区户型】小区高层，小高层，洋房，别墅都有，类型比较齐全，从两室到五室都有
【小区设施】小区小高层楼下有儿童玩乐设施，别墅区有小河，道路宽阔，绿化面积大，休息游乐场地多
【房屋品质】房子是14年左右建成，外边全新，没有出现明显掉漆现象
【居民素质】居民大多是商人，白领，领导之类的
不足
小区唯一不足，目前价格娇贵
张峰法
2019-07-10
特色
【小区户型】多层位一梯两户，多层两室为一体四户。高层为两梯四户。楼间距很大，采光好
【小区设施】小区绿化率可达到百分45。儿童滑滑梯，老人健身器材等等一应俱全。篮球场，乒乓球场，还有独立的凉亭
【生活配套】小区出门集英街北侧有农贸市场。东侧1000米有一个开元广场商场
【房屋品质】由开元集团大企业开发，2015年陆续交房，房屋质量相对比很好，有效隔绝噪音
不足
小区暂时车位不足，业主车子大部分停靠小区外侧
