- 开元华庭
- 7313 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 集英街
- 河南开元名都置业有限公司
- 开元物业开封分公司
小区概述
- 开元华庭位于龙亭区龙亭区板块，由河南开元名都置业有限公司开发。小区共有93栋住宅楼，容积率约为1.8，小区户型有91㎡左右的二房、102㎡-166㎡左右的三房、168㎡-189㎡左右的四房和246㎡左右的五房，主推户型为112㎡左右的三房。小区绿化率约40.7%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40.7%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离金池明郡公交站约214m，本站停靠公交线路有31路，小区距离金池名郡公交站约215m，本站停靠公交线路有52路、55路，小区距离郑开大道集英街公交站约300m，本站停靠公交线路有52路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离集英街约400m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.3
初中
7.3
59个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离七彩阳光幼儿园(集英街)约170m，是一所私立幼儿园。小区距离开封市晋安小学约740m，该学校为一所公立学校。小区距离开封市集英中学约1.3km，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
8.6
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40.7％，绿化较好，设有儿童乐园等设施，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也很方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以米黄色为主，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区共有93栋住宅楼，容积率约为1.8，小区户型有91㎡左右的二房、102㎡-166㎡左右的三房、168㎡-189㎡左右的四房和246㎡左右的五房，主推户型为112㎡左右的三房，小区户型方正，南北通透，整体居住体验较为舒适。
出入口
小区共有6个出入口，分为东门、东一门、南门、南1门、北门、停车场，其中东门和东一门临近集英街，南门和南1门临近晋安路，北门临近郑开大道，仅限行人出入，停车场临近F5号楼。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2户
绿化率
- 40.7%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 人工湖；
- 健身器材。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责小区人员出入情况。小区采用封闭式管理，大门和单元门均设有电子门禁，外来人员需要在业主授权下或进行登记才能进入小区，业主需要刷卡进入小区。小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 开元物业开封分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
6.6
餐饮服务
7.9
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
5个
便利店
商业配套
距小区1.7km左右有万达广场(开封店)，居民日常购物较为方便。距小区180m左右有青青超市，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品。距小区600m左右有三毛生活超市(八一店)，该超市能满足居民日常所需。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约340m有宋都中医院，是一所综合性医院。距离小区大约570m有集英街社区卫生服务站，可以满足居民基本医疗需求。离小区470m左右有协和医药(集英店)，居民买药方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区约1.8km处有宋城路农贸市场，居民采买比较方便。距离小区约400m处有中国银行(开封郑开大道支行)，居民到此办理银行业务比较便利。距离小区360m左右有中国电信(郑开大道自营厅)，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富，距离小区约780m处有集英花园-派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区2.2km左右是北宋·东京外城遗址公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约1.1km处有凯旋门国际娱乐会所，歌曲种类齐全，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。小区附近约1.1km有开元影城(开元广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区约800m有黄金时代游泳会馆(碧水蓝城店)，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
开元华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7421元/㎡
0.03%
02-11
7421元/㎡
0%
02-18
7421元/㎡
0%
02-25
7421元/㎡
0%
03-03
7407元/㎡
0.19%
03-10
7371元/㎡
0.49%
03-17
7343元/㎡
0.38%
03-24
7326元/㎡
0.23%
03-31
7296元/㎡
0.41%
04-07
7291元/㎡
0.07%
04-14
7304元/㎡
0.18%
04-21
7313元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8560元/㎡
0.09%
2023-06
8557元/㎡
2.67%
2023-07
8402元/㎡
3.92%
2023-08
7935元/㎡
5.29%
2023-09
7795元/㎡
5.57%
2023-10
7658元/㎡
6.45%
2023-11
7618元/㎡
6.36%
2023-12
7462元/㎡
8.41%
2024-01
7417元/㎡
7.81%
2024-02
7421元/㎡
7.81%
2024-03
7326元/㎡
11.93%
2024-04
7313元/㎡
12.57%
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