- 海马公馆
- 7754 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 一大街33号
- 开封海马房地产有限公司
- 老管家(河南)物业服务有限公司
小区概述
- 海马公馆位于龙亭区龙亭区板块，由开封海马房地产有限公司开发，于2016年竣工。小区共有26栋住宅楼，容积率约为1.5，小区户型有92㎡-264㎡左右的一房到四房，主推户型为135㎡左右的三房。小区娱乐设施较多，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约36.45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离开封新区第二人民医院较近，方便小区居民就医；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响；
- 小区距离商场较远，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离东京大道·一大街公交站约300m，本站停靠公交线路有8路、16路、21路等，小区距离野场公交站约600m，本站停靠公交线路有53路，小区距离东京大道·二大街公交站约700m，本站停靠公交线路有8路、16路、21路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离二大街约500m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
6.5
小学
7.0
初中
6.8
20个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离开封市实验幼儿园(百思特园)约400m，是一所私立幼儿园。小区距离金耀小学约990m，该学校为一所公立学校。小区距离金明中学西校区约1.6km，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
9.7
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约36.45%，环境较好。道路两旁有绿植、低矮灌木丛、高大树木，绿植丰富，植被维护情况较好。小区活动中心内有健身器材，居民可以在这里运动健身，另外还有儿童游乐设施，方便儿童玩耍游乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米白色为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共有26栋住宅楼，容积率约为1.5，小区户型有92㎡-264㎡左右的一房到四房，主推户型为135㎡左右的三房，小区户型方正，南北通透，整体居住体验较为舒适。
出入口
小区共有4个出入口，分为北门、东门、西1门、停车场，其中北门临近文莱游泳健身，东门临近一大街，仅限行人出入，西1门临近龙昇丽景，停车场临近一大街。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1户
绿化率
- 36.45%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童乐园；
- 人工湖；
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区为封闭式管理，设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入需经过业主授权或经过保安登记。小区配有多名保安，保安24小时轮岗，保障居民安全。小区内安装的摄像头与110联网，有问题能够及时发现赶到解决。
物业信息
物业信息
- 老管家(河南)物业服务有限公司
物业费用
- 1.7-2.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.9
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
13个
便利店
商业配套
小区距离大型商场较远，居民购物娱乐不方便。小区附近设有超市，距离小区约240m有一分利百货，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区约390m有丽景园生活超市，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区2.2km左右有开封新区第二人民医院，此医院是一所综合医院，居民就医方便。距离小区约1.2km处有中西医结合诊所，日常的感冒或者发烧可以来此治疗。距离小区约1.5km处有越人大药房，距离小区较近，居民到此拿药比较方便。
生活服务
距离小区2km左右有王府寨农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门1.2km左右有中国农业银行(开封龙亭支行)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约1.3km是中国移动，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区2km左右是西湖派出所瞿家寨社区警务工作站，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约2.3km处是河南开封科技传媒学院-图书馆，可以满足居民的阅读需求。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约1.5km处有凌云网咖，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。小区附近约1.3km有友道沐足，居民闲暇时可以来此放松。距离小区约70m有艾莱游泳健身，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
海马公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7857元/㎡
0.22%
02-18
7834元/㎡
0.29%
02-25
7819元/㎡
0.19%
03-03
7813元/㎡
0.08%
03-10
7825元/㎡
0.15%
03-17
7852元/㎡
0.35%
03-24
7867元/㎡
0.19%
03-31
7861元/㎡
0.08%
04-07
7849元/㎡
0.15%
04-14
7812元/㎡
0.47%
04-21
7757元/㎡
0.7%
04-28
7754元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8419元/㎡
16.16%
2023-06
9007元/㎡
7.99%
2023-07
8867元/㎡
6.69%
2023-08
8727元/㎡
3.05%
2023-09
8368元/㎡
6.09%
2023-10
8061元/㎡
8.44%
2023-11
8000元/㎡
18.32%
2023-12
8050元/㎡
15.64%
2024-01
7916元/㎡
10.14%
2024-02
7820元/㎡
7.74%
2024-03
7867元/㎡
6.24%
2024-04
7754元/㎡
5.23%
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