- 郑开森林半岛(北区)
- 6330 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 一大街
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 森林半岛(北区)位于开封市龙亭区龙亭区板块，小区于2011年竣工，开发商为开封建业森林半岛置业有限公司，小区共有49栋楼，小区户型面积为86㎡左右的两居室，120-160㎡左右的三居室，190㎡左右的四居室。小区户型多样，刚需和改善人群皆可满足。
小区优缺点
优点- 小区于2011年竣工，房龄较新；
- 小区周边有万达广场，购物便捷；
- 小区附近有多所学校，方便孩子上学。
缺点- 小区靠近三大街，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区靠近晋安路，早晚高峰会有部分拥堵情况。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约183m有晋安西路·一大街公交站，停靠公交有56路。晋安路·三大街口公交站距离小区约267m，停靠公交有39路。晋安路三大街口公交站距小区约284m，停靠公交：27路，大大方便了居民的出行。此外，小区距离三大街约706m，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.0
31个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
唯思德美幼儿园距小区约252m，该园是一所私立幼儿园。开封市教育幼儿园（悦都园）在小区附近约354m处，该幼儿园是一所私立幼儿园。距小区约920m是开封市明德小学，该学校是一所公立学校。小区附近约1.2km为二师附小（西校区），该学校是一所公立学校。距离小区约1.6km是金明中学西校区，该学校是一所公立学校。整体来看周边教育资源十分丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有高大的树木和低矮的灌木，景观层次丰富。小区有多多处健身设施，天气较好的时候，饭后聚集了很多老人在这里健身。小区内建有人工湖和风雨长廊，供业主散步和乘凉。小区设有儿童游乐设施，滑梯、木马等，深受小朋友的喜爱。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，外立面是涂料粉刷，外立面以棕色为主色调。小区建成时间较短，在物业的维护下，小区的外立面较新，没有出现破损脱落的情况。
楼栋分布
小区共有49栋楼，小区户型面积为86㎡左右的两居室，120-160㎡左右的三居室，190㎡左右的四居室。小区户型多样，刚需和改善人群皆可满足。户型不紧凑，比较舒适。
出入口
小区共4个出入口，停车场靠近晋安路与三大街交叉路口往东北约130m。南1门靠近晋安西路北50m。东北门靠近晋安西路。西北门靠近晋安西路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 人工湖；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 凉亭；
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁人员配备充足，每天会定时处理垃圾，卫生维护情况较好。小区外墙由物业维护，外立面维护较好。小区物业服务质量较好，有问题找物业工作人员，能及时解决问题。物业会定期维护修剪树木植被，会定期清理小区凉亭的垃圾，看上去干净整洁。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障业主使用时的安全舒适。
安保
小区内实行封闭式管理，安保人员配备充足， 24小时全日制轮岗，安保较严格。小区监控分布较多，安保人员会不定时的巡视，保障小区内居民的人身财产安全。小区都设有电子门禁，外来人员需登记在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 大宏物业有限公司。
物业费用
- 1.75元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近约282m处有万达广场（开封店），方便居民购物逛街和休闲娱乐。距小区约180m为微笑生活超市，距小区约309m为永辉超市（万达广场开封店），超市物品齐全，距离较近，满足居民日常生活需求。小区附近约136m有三毛便利连锁森林半岛店，日常用品的采买比较方便。小区附近约194m是御品融合餐厅（大宏城市广场店），居民就餐比较方便。整体来看小区商业配套较完善。
医疗资源
小区附近约1km是开封新区妇幼保健院（西区分院），该医院是一家二级甲等妇幼保健院。小区附近约214m左右有秦重霞诊所，距离小区约237m为张敏中医诊所，可满足居民日常的就医。距小区约159m是张仲景大药房（森林半岛店），距小区约159m有华在医药（森林半岛店），可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
小区附近约2km是亿农农贸市场，居民购买新鲜的蔬菜瓜果肉类比较方便。距小区约270m为中国银行（开封新区支行），小区附近约322m有河南汴京农村商业银行（城市广场分理处），居民办理一些日常理财业务十分方便。中国联通距小区约155m，小区附近约191m为中国电信（万达广场开封营业厅），居民如需办理相关业务，比较方便。
公共资源
小区附近约662m处为开封市房地产交易登记中心，小区附近约674m是食品药品监督局，居民办理切身的业务比较方便。小区附近约1.6km处是开封市图书馆(新馆)-地方典籍馆，居民可前来查阅地方文献书籍。
休闲娱乐
小区附近约216m是约默私人影院，年轻人看电影很方便。小区附近约200m是思迈科技健身（万达广场开封店），下班后可来此健身锻炼。小区附近约1.8km有台球会所，男士们可来此切磋球技。小区附近约271m处是仙妮天源美容（万达广场店），爱美女士可来此管理身体和皮肤。整体来看小区周边的休闲娱乐设施较完善。
郑开森林半岛(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
5732元/㎡
0.02%
02-11
5736元/㎡
0.07%
02-18
5744元/㎡
0.14%
02-25
5770元/㎡
0.45%
03-03
5787元/㎡
0.29%
03-10
5789元/㎡
0.03%
03-17
5841元/㎡
0.9%
03-24
5928元/㎡
1.49%
03-31
6049元/㎡
2.04%
04-07
6177元/㎡
2.12%
04-14
6279元/㎡
1.65%
04-21
6330元/㎡
0.81%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6803元/㎡
12.6%
2023-06
6868元/㎡
9.99%
2023-07
6353元/㎡
14.15%
2023-08
6325元/㎡
5.34%
2023-09
6446元/㎡
4.56%
2023-10
6124元/㎡
12.76%
2023-11
5997元/㎡
13.24%
2023-12
5846元/㎡
13.51%
2024-01
5728元/㎡
18.66%
2024-02
5762元/㎡
18.74%
2024-03
5928元/㎡
15.17%
2024-04
6330元/㎡
7.28%
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