- 未来湖滨花园
- 7060 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 集英街
- 开封未来房地产开发有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 未来湖滨花园位于开封市龙亭区龙亭区板块，竣工于2016年，由开封未来房地产开发有限公司开发建设。小区一共有24栋楼，容积率为2.1，小区户型面积区间为90㎡到242㎡左右，户型为3居室到6居室。小区的植被覆盖面积较大，绿化率为40%左右。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2016年，房龄较新；
- 小区绿化率为40%左右，植被覆盖面积比较大。
缺点- 小区部分楼栋靠近集英街，噪音较多，对居民休息有一定影响；
- 小区距离东陈庄生活垃圾中转站较近，可能会有异味，影响居民生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约140m有香缇湾公交站，此站停靠17路公交车，距离小区约150m有集英街香堤湾公交站，此站停靠37路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约720m就是金祥路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.0
37个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约1.1km有碧水蓝城幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约540m有开封市集英小学，这是一所公办学校；距离小区约700m有开封市集英中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%左右，小区内有花园，花园内绿植错落有致，环境比较优美；小区有活动广场，里面的健身娱乐器材丰富，为业主提供运动休闲的场所。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是褐色和白色的面砖；该小区于2016年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有24栋楼，容积率为2.1，小区户型面积区间为90㎡到242㎡左右，户型为3居室到6居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有6个出入口，分别是南门、东门、东北门、东南门、西南1门、停车场，实行人车分流，东门和西南1门仅供行人通过，其中东北门临近察发古道育发乌发，东门临近健民烧鸡，东南门临近集英街，西南1门临近金耀路，南门临近365便利连锁店，停车场临近南门，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪绿植浇水、修剪，及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。小区物业人员服务态度好，工作态度非常认真。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 六合物业
物业费用
- 1.28-2.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.6
餐饮服务
7.6
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约2.5km有万达广场（开封店），是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约175m有龙祥百货超市，基本能够满足居民的生活需求；距离小区约670m有彭厨（集英街店），是居民聚会吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约2.4km有开封市第二中医院，居民生病时可以到此处就医；距离小区约140m有王伟诊所，居民如有感冒发烧的可以来此治疗；距离小区约270m有弘信堂医药，居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约180m有泰兴果蔬园，居民买菜很方便；距离小区约1km有中国建设银行，居民办理一些银行理财业务很方便；距离小区约120m有中国电信（集英街营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.6km有开封市政协，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.4km有9号公园，适合在这里散步慢跑；距离小区约1.5km有河南大学金明校区图书馆，居民可以来这里借阅。
休闲娱乐
距离小区约2km有御河湾网咖，喜欢玩电子游戏的居民可以选择这里；距离小区约330m有水沐清莲足道，居民下班可以来这里按摩放松；距离小区约2.1km有瑜舍瑜伽，有时间的居民可以来这里报名。
未来湖滨花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6891元/㎡
0.92%
02-18
6840元/㎡
0.74%
02-25
6788元/㎡
0.76%
03-03
6820元/㎡
0.47%
03-10
6896元/㎡
1.11%
03-17
7033元/㎡
1.99%
03-24
7106元/㎡
1.04%
03-31
7116元/㎡
0.14%
04-07
7103元/㎡
0.18%
04-14
7005元/㎡
1.38%
04-21
7044元/㎡
0.56%
04-28
7060元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9175元/㎡
3.26%
2023-07
8766元/㎡
11.31%
2023-08
8322元/㎡
0.93%
2023-09
7781元/㎡
0.09%
2023-10
7294元/㎡
7.14%
2023-11
7949元/㎡
1.49%
2023-12
8014元/㎡
0.07%
2024-01
7310元/㎡
10.92%
2024-02
6805元/㎡
13.51%
2024-03
7106元/㎡
9.66%
2024-04
7060元/㎡
11.98%
2024-05
7060元/㎡
21.31%
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