小区绿化率为40.7％，绿化较好，设有儿童乐园等设施，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也很方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以米黄色为主，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。

小区共有93栋住宅楼，容积率约为1.8，小区户型有91㎡左右的二房、102㎡-166㎡左右的三房、168㎡-189㎡左右的四房和246㎡左右的五房，主推户型为112㎡左右的三房，小区户型方正，南北通透，整体居住体验较为舒适。

小区共有6个出入口，分为东门、东一门、南门、南1门、北门、停车场，其中东门和东一门临近集英街，南门和南1门临近晋安路，北门临近郑开大道，仅限行人出入，停车场临近F5号楼。

小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责小区人员出入情况。小区采用封闭式管理，大门和单元门均设有电子门禁，外来人员需要在业主授权下或进行登记才能进入小区，业主需要刷卡进入小区。小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。

距小区1.7km左右有万达广场(开封店)，居民日常购物较为方便。距小区180m左右有青青超市，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品。距小区600m左右有三毛生活超市(八一店)，该超市能满足居民日常所需。

小区周边医疗资源比较完善，距离小区约340m有宋都中医院，是一所综合性医院。距离小区大约570m有集英街社区卫生服务站，可以满足居民基本医疗需求。离小区470m左右有协和医药(集英店)，居民买药方便。

小区附近生活配套比较完善，距离小区约1.8km处有宋城路农贸市场，居民采买比较方便。距离小区约400m处有中国银行(开封郑开大道支行)，居民到此办理银行业务比较便利。距离小区360m左右有中国电信(郑开大道自营厅)，居民办理相关业务比较方便。

小区附近公共资源较为丰富，距离小区约780m处有集英花园-派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区2.2km左右是北宋·东京外城遗址公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约1.1km处有凯旋门国际娱乐会所，歌曲种类齐全，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。小区附近约1.1km有开元影城(开元广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区约800m有黄金时代游泳会馆(碧水蓝城店)，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择91㎡左右的二房，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择102㎡-166㎡左右的三房、168㎡-189㎡左右的四房或246㎡左右的五房，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区周边教育资源丰富，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。

对于单身租户来说，可以选择合租91㎡左右的二房，租金压力相对较低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住102㎡-166㎡左右的三房、168㎡-189㎡左右的四房或246㎡左右的五房，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。

小区卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，小区距离菜市场、超市等较近，居民日常生活比较便利，整体来说，居住体验感较好。

小区业主以本地居民居多，居住年限较长，人群较为稳定。小区还有一部分是为孩子上学在这里置业的客户，邻里之间互帮互助，关系融洽，整体素质相对较高。小区内有较多的孩子和帮忙照顾孩子的老人，领里关系友善，生活气息十分浓郁。