- 圣桦城
- 6316 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 复兴大道
- 圣桦地产
- 四川圣诚物业有限公司
小区概述
- 圣桦城位于开封市龙亭区龙亭区板块，于2019年竣工，由圣桦地产开发，小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为高层。小区容积率约为3，共有27栋楼，小区户型有2-4居室，面积在89㎡-170㎡左右。小区绿化率约为40%，绿植较多，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，距今房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，绿植较多，整体环境较好。
缺点- 星光天地购物中心距离小区较远，居民外出逛街购物不是很方便；
- 开封市第二中医院距离小区较远，居民外出就医不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
黄河大道黄河大街公交站距离小区约352m，停靠公交车有k203路，居民乘坐公交出行比较便利；复兴大道辅路距离小区约177m，黄河大街北段距离小区约215m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
学前
6.6
小学
6.5
初中
6.1
22个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
开封市五线谱幼儿园距离小区约214m，该校是一所民办幼儿园；开封市辛堤头小学距离小区约1.8km，该校是一所公办小学；开封市天成双语学校距离小区约1.1km，该校是一所私立中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内种植了各类绿植，物业会安排专业人士定期维护，保持美观。小区地面上基本没有垃圾，比较干净，让人感觉舒爽清新。小区绿化率约为40%，绿植较多，整体环境较好。
建筑特色
小区楼房外立面没有脱落的现象，维护较好。小区整体建筑风格简约大方，外立面以卡其色、棕色为主，简约时尚。小区于2019年竣工，距今房龄较新。
楼栋分布
小区建筑物类型为高层，容积率约为3，共有27栋楼，小区户型有2-4居室，面积在89㎡-170㎡左右。
出入口
小区有3个出入口，西门在复兴大道与黄河路交叉口圣桦城6号楼附近，南门在9号楼和11号楼附近，人车均可通行；停车场在22号楼附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 喷泉；
- 凉亭；
- 小区花园；
- 休闲座椅；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业比较尽责，服务较好。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全。小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。
安保
小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全；小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。
物业信息
物业信息
- 小区物业为四川圣诚物业有限公司
物业费用
- 1.7-18元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
58个
超市
6个
便利店
商业配套
星光天地购物中心距离小区约2.7km，是一所大型购物中心，居民外出逛街购物不是很方便；合适超市距离小区约141m，居民可到此处采购生活所需；壹度便利（复兴大道店）距离小区约156m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
开封市第二中医院距离小区约3.2km，该医院为综合医院，居民外出就医不太方便；郎彦丽内科诊所距离小区约165m，居民到此就诊较为方便；采芝灵大药房距离小区约155m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
西郊万宝菜市场距离小区约3.3km，距离小区较远，居民外出买菜不是很方便；中原银行距离小区约349m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信距离小区约237m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
音王KTV距离小区约1.4km，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐；圣悦游泳健身会所距离小区约140m，居民可以在这里运动健身。
圣桦城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6230元/㎡
0.39%
02-18
6240元/㎡
0.16%
02-25
6241元/㎡
0.02%
03-03
6211元/㎡
0.48%
03-10
6194元/㎡
0.27%
03-17
6197元/㎡
0.05%
03-24
6215元/㎡
0.29%
03-31
6230元/㎡
0.24%
04-07
6279元/㎡
0.79%
04-14
6284元/㎡
0.08%
04-21
6303元/㎡
0.3%
04-28
6316元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6858元/㎡
6.97%
2023-07
6787元/㎡
6.99%
2023-08
6621元/㎡
7.89%
2023-09
6700元/㎡
7.61%
2023-10
6661元/㎡
10.58%
2023-11
6627元/㎡
11.01%
2023-12
6274元/㎡
13.32%
2024-01
6159元/㎡
8.13%
2024-02
6240元/㎡
7.06%
2024-03
6215元/㎡
9.91%
2024-04
6311元/㎡
8.71%
2024-05
6316元/㎡
8.68%
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