- 郑开碧桂园
- 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 晋安路
- 开封碧海置业有限公司
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司开封分公司
小区概述
- 郑开碧桂园位于龙亭区龙亭区板块，于2019年竣工，房龄较新，由开封碧海置业有限公司开发完成，小区共有39栋住宅楼，小区户型面积有112㎡-140㎡左右的3居室、143㎡左右的4居室、266㎡-670㎡左右的5居室、6居室，小区绿化率约35%，环境较好，小区的楼体外墙保持良好，防水做的非常好，没有漏水的现象，房屋的品质较高。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区距离开封新区第二人民医院较远，居民大型疾病就医不便；
- 小区附近有鸿宇废品回收站(五大街店)，可能会对小区内的空气造成污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离晋安西路四大街公交站约193m，56路公交车停靠此站，距离较近，居民乘坐公交车出行方便。距离西干渠桥约1.4km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
6.7
小学
7.0
初中
6.3
23个
附近幼儿园
7个
附近小学
4个
附近初中
小区距离教育悦都幼儿园约691m，是一所私立幼儿园；距离二师附小(西校区)约893m，是一所公办学校；距离开封高中(新校区)约1.7km，是一所公办中学。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.7
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%左右，小区内的树木花卉整齐地分布在居民楼间，空气清新自然，环境怡人，使得整个小区春意盎然，呈现出生机勃勃，亲近自然之感，营造了舒爽宜人的居住环境。此外小区内建有凉亭、健身器材等，并且植被内有蜿蜒的小路，业主茶余饭后散步游乐、休闲活动的地方丰富，居民居住舒适度较高。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是红色的墙砖；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区共有39栋住宅楼，容积率约2.49，均由高层住宅组成，小区户型面积有112㎡-140㎡左右的3居室、143㎡左右的4居室、266㎡-670㎡左右的5居室、6居室。
出入口
小区一共有1个出入口为西门，西门靠近五大街，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.49
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业人员会及时修剪树木植被，绿植生长的比较茂盛；小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递；小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司开封分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约920m有大宏城市广场，商场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；距离小区约163m有悦邻超市，这是一家小型超市，基本能够满足居民的生活需求。
医疗资源
小区距离开封新区第二人民医院约3km，距离较远，居民大型疾病就医不便；距离小区约760m有森林半岛社区卫生服务站，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区约175m有高济百氏康医药连锁(郑开店)，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约2.5km有王府寨农贸市场，菜场内蔬菜水果非常新鲜，价格也亲民，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约781m有河南汴京农村商业银行(城市广场分理处)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约143m有中国电信(G号路营业厅)，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约2km有开封新区政府，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约829m有开封市图书馆(新馆)-地方典籍馆，这里的藏书丰富，环境卫生，喜欢看书的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约682m有宏强推拿按摩(五大街店)，居民周末时间可以来这里按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约1.1km有展韵瑜伽普拉提，这里的课程内容和氛围很棒，馆里每位老师都很专业，注重身材的居民可以来这里报名学习。
郑开碧桂园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8320元/㎡
0.52%
02-18
8372元/㎡
0.63%
02-25
8343元/㎡
0.35%
03-03
8308元/㎡
0.42%
03-10
8210元/㎡
1.18%
03-17
8053元/㎡
1.91%
03-24
8013元/㎡
0.5%
03-31
8027元/㎡
0.17%
04-07
8124元/㎡
1.21%
04-14
8087元/㎡
0.46%
04-21
7924元/㎡
2.02%
04-28
7886元/㎡
0.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9864元/㎡
17.03%
2023-07
9219元/㎡
16.34%
2023-08
10123元/㎡
3.81%
2023-09
9780元/㎡
2.28%
2023-10
9057元/㎡
9.64%
2023-11
8639元/㎡
14.21%
2023-12
8925元/㎡
8.44%
2024-01
8282元/㎡
14.44%
2024-02
8360元/㎡
13.32%
2024-03
8013元/㎡
20.59%
2024-04
7886元/㎡
22.11%
2024-05
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