- 郑开橄榄城(一期)
- 7885 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 一大街
- 开封中联创房地产开发有限公司
- 郑州亚新物业服务有限公司
小区概述
- 郑开橄榄城(一期)位于龙亭区龙亭区板块,小区别名郑开橄榄城，于2013年竣工，是由开封中联创房地产开发有限公司开发建成；小区容积率约1.8，小区共有33栋商品房住宅，由高层组成，小区户型有2居室-6居室，户型面积约85㎡-400㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 距小区约814m是万达广场(开封店)，是逛街购物的好去处。
缺点- 小区内人车不分流，孩子在小区内玩耍存在安全隐患；
- 小区临近附一大街，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约299m是汴西湖·银沙滩公交站，该站停靠39路、52路和53路公交车；距小区约302m是汴西湖银沙滩公交站，该站停靠52路和27路公交车；距小区约522m是安顺路公交站，该站停靠52路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约153m是附一大街，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.1
小学
7.1
初中
6.8
34个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
距小区516m左右有开封市金明区伯利恒幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区1.1km左右是二师附小(西校区)，此学校为公办小学；距小区约712m是金明中学西校区，此学校为公办中学；整体来看小区周边教育资源较多，有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
8.6
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.3
环境概况
小区大门入口处建有景观喷泉，景色较为优美；还建有儿童娱乐设施和康健设施，经常有老人带着小孩在此处玩耍。并且物业会定期对绿化进行洒水和修剪，维护情况也很好，整体环境较为美观。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了卡其色和深褐色的磨砂涂料构成，整体外立面较为干净整洁，外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率约1.8，小区共有33栋商品房住宅，由高层组成，小区户型有2居室-6居室，户型面积约85㎡-400㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区南门位于开封西湖西附近；北门位于安顺路南附近；东南门位于一大街西附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 凉亭；
- 景观喷泉；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好确保小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 郑州亚新物业服务有限公司
物业费用
- 1.68元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约814m有万达广场(开封店)，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约787m有永辉超市(万达广场开封店)，货物摆放整齐，平时来这里买生活用品特别方便。
医疗资源
距小区约494m是开封新区新城街道办事处橄榄城社区卫生服务站，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区488m左右有新向民医药(郑开橄榄城店)，距离小区比较近，居民日常买药非常方便。
生活服务
距小区约2km是泰兴果蔬园，居民买菜较为方便；距小区约712m是河南汴京农村商业银行(新区支行)，居民办理业务较为方便。距离小区493m左右有中国联通(安顺路营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约2.5km是开封市公安局金明池派出所，居民办理相关业务较为便捷。距小区约1.7km是开封市图书馆(新馆)-地方典籍馆，居民闲暇时可在此处观看典籍，丰富知识陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区775m左右有万达影城(万达广场开封店)，居民看电影较为便捷；距小区410m左右有郑开橄榄城精美健身会所，深受健身爱好者喜欢；距小区约738m有动稳普拉提·瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
郑开橄榄城(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
7371元/㎡
0.42%
04-07
7358元/㎡
0.18%
04-14
7376元/㎡
0.24%
04-21
7377元/㎡
0.01%
04-28
7417元/㎡
0.54%
05-05
7495元/㎡
1.05%
05-12
7606元/㎡
1.48%
05-19
7727元/㎡
1.59%
05-26
7861元/㎡
1.73%
06-02
7880元/㎡
0.24%
06-09
7890元/㎡
0.13%
06-16
7885元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
10002元/㎡
19.1%
2023-08
8810元/㎡
8.39%
2023-09
8359元/㎡
4.91%
2023-10
7927元/㎡
0.23%
2023-11
7786元/㎡
5.12%
2023-12
7672元/㎡
13.3%
2024-01
7492元/㎡
15.36%
2024-02
7465元/㎡
7.39%
2024-03
7402元/㎡
11.45%
2024-04
7381元/㎡
10.24%
2024-05
7832元/㎡
5.99%
2024-06
7885元/㎡
22.58%
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