- 水岸家园
- 5721 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 集英街311号
- 开封宏力置业有限责任公司
- 暂无数据
小区概述
- 水岸家园位于开封市龙亭区龙亭区板块。该小区由开封宏力置业有限责任公司开发，于2017年陆续交付。小区共有13栋住宅楼，容积率大约是3.6。小区户型面积有54㎡-152㎡左右的1居室到4居室，大部分户型南北通透，通风较好。小区绿化率约为38%，绿化率较高，整个小区内自然气息比较浓厚，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达38%左右，环境较好；
- 小区内实行人车分流，居民在小区内活动安全性较高。
缺点- 金耀路/集英街（路口）距离小区较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响；
- 小区距离9号公园比较近，周末人流量高峰期会产生拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近有多个公交站，其中开封康复医院公交站距小区195m左右，17路和37路公交在此停靠，小区距离香缇湾公交站约263m，17路公交在此停靠，为居民乘坐公交出行提供了方便。此外，小区距离集英街约329m，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.0
43个
附近幼儿园
12个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约407m有七彩华风幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区约485m有开封市集英小学，是一所公办小学。距离小区569m左右是开封市集英中学，是公办学校。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内植被覆盖面积较大，绿化率达到了38%左右，道路两旁和楼栋周边都分布有多种植被，每到春夏季节，小区内郁郁葱葱，一片生机盎然。小区内有喷泉和水池，增加了小区景观的趣味性。小区内还有儿童游乐园，为孩子玩耍提供了方便。小区道路比较宽敞，而且卫生情况较好，一般没有垃圾。综合来看，小区环境较好。
建筑特色
小区建筑整体简洁大方。楼栋外观采用橙红色和白色的涂料搭配粉刷。小区建成较晚，加上物业维护较好，建筑外观干净漂亮。
楼栋分布
小区共有13栋住宅楼，容积率大约是3.6。小区户型面积有54㎡-152㎡左右的1居室到4居室，大部分户型南北通透，通风较好。
出入口
小区有3个出入口，分别是北门、东南门和停车场。其中北门在开封市龙亭区金耀路上，距离福兴斋（金耀路店）较近；东南门在开封市龙亭区集英街315号附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便；停车场在365便利连锁店（金耀路店）附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 快递柜；
- 儿童娱乐设施；
- 喷泉；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，小区绿植经常修剪，所以园林绿化相对整洁。物业定期对建筑外墙进行维护，确保楼栋美观。小区内有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，环境干净整洁。
安保
小区内有保安24h执勤，外来人员进入小区需进行登记方可入内，居民的人身财产安全有保障。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 六合物业
物业费用
- 1.6-1.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.6
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
41个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区2.3km左右有万达广场（开封店），是一个大型购物中心，可以满足居民购物娱乐的需求。距离小区156m左右有爱家超市（文秀店），距离小区284m左右有三毛生活超市（香堤湾店），附近超市和便利店较多，方便居民采购日常生活用品。距离小区102m左右有福达楼食府，居民不想做饭时可到此就餐。
医疗资源
距离小区约2.3km有开封市第二中医院，居民有比较严重的疾病时可到此就医。距离小区约199m有开封新区王伟诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约160m有百氏康医药连锁（集英街店），居民可到此买药。
生活服务
距离小区310m左右有泰兴果蔬园，是居民买菜的好去处。距离小区226m左右有中原银行（市中支行），距离小区约394m有浦发银行（开封集英街小微支行），方便居民办理存取款业务。距离小区158m左右有中国联通（柒七驿站未来湖滨花园店），方便居民办理日常通信业务。
公共资源
距离小区2.1km左右有开封市公安局金明池派出所，居民可到此咨询办理相关业务。距离小区约1.2km有9号公园，环境较好，是居民散步游玩的好去处。
休闲娱乐
如果居民喜欢看电影，可到距离小区约2km的开元影城（开元广场店），比较方便。距离小区约114m有水沐清莲足道，服务比较人性化，居民可到此做足部按摩，放松身心。距离小区772m左右有黄金时代游泳会馆（碧水蓝城店），居民可到此游泳锻炼。
水岸家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
5866元/㎡
0.67%
04-28
5874元/㎡
0.14%
05-05
5917元/㎡
0.73%
05-12
5945元/㎡
0.47%
05-19
5940元/㎡
0.08%
05-26
5928元/㎡
0.2%
06-02
5857元/㎡
1.2%
06-09
5817元/㎡
0.68%
06-16
5817元/㎡
0%
06-23
5766元/㎡
0.88%
06-30
5721元/㎡
0.78%
07-07
5721元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
6949元/㎡
3.74%
2023-09
7318元/㎡
1.68%
2023-10
7048元/㎡
5.75%
2023-11
6911元/㎡
8.14%
2023-12
6203元/㎡
16.64%
2024-01
5905元/㎡
14.35%
2024-02
6104元/㎡
8.8%
2024-03
6028元/㎡
5.62%
2024-04
5873元/㎡
6.91%
2024-05
5928元/㎡
12.54%
2024-06
5766元/㎡
16.99%
2024-07
5721元/㎡
16.51%
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