郑开橄榄城(二期)解读
张洪超
2021-03-19
尚实居房产
特色
【小区户型】二期共有10栋高层，26栋洋房，分为A区和B区。
【其他描述】橄榄城的物业是亚新物业，在开封精耕11年了，物业费是1.78元，物业在3号楼位置。
【小区设施】健身器材在1号楼前面10米位置，喷泉广场在北门处20米位置。
【生活配套】小区往南1KM是万达广场，4楼有儿童乐园，可以叫小孩玩耍，往东500米是卞西湖，银沙滩。
不足
二期楼盘大，没有三期井井有条。
王新琪
2021-09-20
尚实居房产
特色
【轨道交通】出小区150米就有公交站牌，49 52路，出行非常方便！
【小区户型】橄榄城二期高层主打户型是85-105-125.127平三室两卫，105平小三室。
【小区设施】有健身器材在1号楼前面10米位置，喷泉广场在北门处20米位置。
【生活配套】向南五百米万达广场居然之家市民之家，向东二百米开封西湖，
不足
相对于一期赠送面积没有一期大。
王子豪
2021-12-20
源润房产
特色
【小区户型】小区里包含高层10栋，总高24层，面积从86－106－125－142平，洋房26栋，总高6层
【其他描述】小区为亚新物业，物业服务的很好，园林绿化维护的很到位，整体来说90%以上的业主都比较满意
【生活配套】北门有个常红超市，西侧是全天营业便利店，东侧是双汇冷鲜肉超市，向西50米有文具店和杂货店
不足
不足的地方就是可选户型比较少，楼盘比较乱
李宁
2021-08-16
源润房产
特色
【小区户型】此小区包含高层10栋，总高21层至25层不等，面积分布从86平至144平，洋房26栋，总高6层
【其他描述】此小区为亚新物业，物业服务质量很好，园林绿化维护也很到位，整体来说90%以上的业主都比较满意
【生活配套】中北门有一个常红超市，西侧是24小时便利店，东侧是双汇冷鲜肉超市，向西50米有文具店和杂货店
不足
不足之处在于小区户型相对来说比较少，小区内没有健身器材，如需锻炼身体可出北门向东500米至湖边
高利争
2021-03-21
特色
【小区户型】小区1－11是高层，1号楼，2号楼，3号楼，6号楼7号楼8号楼是两梯四户，南北通透，
【其他描述】小区一期1.78二期也是1.78
【房屋品质】由大开放商亚新操盘，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】小区老人小孩较多，小住户多以三代人为主，居住氛围浓厚。
不足
到动车可以骑进去，人车不分流，周边新楼盘较多。
吕小鸽
2021-11-10
源润房产
特色
【轨道交通】小区北门门口有公交站，52路，39路，27路都可以乘坐
【小区户型】小区有高层10栋，洋房25栋，楼间距大采光好，配套完善
【小区设施】小区中心有绿地，休闲场地，很多小朋友会在空闲时出来玩
【生活配套】附近就是万达广场，西湖
不足
不是纯人车分流，好户型不多
高保龙
2020-10-23
特色
【轨道交通】出门就是53路公交车，可以直达北站！距离车站100米，一路畅通无阻，距离北站也只有很近
【小区户型】小区主推，6-7-8号楼的02户型106平和5-9-10-11的02户型104平，双卧朝南
【房屋品质】2015年交房，一部分是毛坯交付，一部分是精装交付，整个小区全部都是磨砂外墙面，质量很高。
【居民素质】整体居民素质比较高，邻里和谐友善，互帮互助！
不足
不足之处就在于小区目前入住率还没有达到！
申霞
2021-12-28
源润房产
特色
【轨道交通】小区北门门口有公交站，39路，27路，52路公交车方便出行
【小区户型】小区有10栋高层，25栋洋房，户型有小三室，大三室，四室，复式
【小区设施】小区有健身、游乐设施，老人和小朋友都有适合的活动场所
【生活配套】距离西湖不足500米、距离万达广场也很近
不足
户型一般，车位不足，
马玉静
2021-12-19
源润房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站可以乘坐
【小区户型】小区高层10栋，洋房26栋，楼间距大，面积86到144
【其他描述】小区为亚新物业，绿化到位
【生活配套】附近不远有便利店，冷鲜超市，杂货店
不足
小户型不多，小区里没有健身器材，需要到不远处的湖边玩耍
账号已注销
2020-11-21
特色
【轨道交通】出小区100米就有公交站牌，向西北4千米就是汽车北站，出行非常方便！
【小区户型】小区内有10栋高层和21栋洋房组成。主推户型87平三室-172平四室带院送下沉，刚需或改善都可以！
【小区设施】小区内有大面积绿植，称为花园式小区，内部设有儿童娱乐设施和凉亭，小孩子游玩或者大人散步都很方便！
【生活配套】向南2千米万达广场，共四层（一楼二楼主为女装、男装，三楼童装，四楼餐饮）负一楼永辉超市一站式购物。
【房屋品质】由开封中联创房地产开发有限公司开发，16年全部交付使用（毛坯多部，少部分为精装），均用双层中空玻璃！
不足
小区一楼目前还有个别电动车停放，显得有些许乱，有待物业加强管理，并在负一楼多设置充电桩！
高小孩
2021-09-19
尚实居房产
特色
【轨道交通】门口39路就在北门。南北郑开大道，东京大道，交通出行便利，距离开封北站也很近。
【小区户型】小区内有10栋高层和21栋洋房组成。主推户型87平三室-172平四室带院送下沉，刚需或改善都可以！
【小区设施】小区人车分流，有小广场，儿童滑梯娱乐场地，专用健康跑道，停车是地下停车库。
【生活配套】向南五百米万达广场居然之家市民之家，向东二百米开封西湖，
不足
相对于一期赠送面积没有一期大。
柳世越
2021-03-20
尚实居房产
特色
【轨道交通】出门向南就是开封双向十二车道的郑开大道，向北是双向十车道的东京大道
【小区户型】小区大部分为两梯四户，两梯三户，南北通透，87平方三室一卫，106平方三室一卫，128平方三室两卫
【小区设施】小区中心有大约一千平方的绿地，周边有各种娱乐设施，
【生活配套】向南五百米万达广场居然之家市民之家，向东二百米开封西湖，
【房屋品质】由郑州亚新集团开发，15年统一交房，一部分精装修一部分毛坯，全部安装双层断桥铝中空玻璃，隔音效果非常
不足
小区居住人群太杂，改善的也有刚需的也有
饶麒玮
2020-11-25
源润房产
特色
【小区户型】二期小区畅销户型是125.127平三室两厅的，87平小三室，105小三室，洋房是退台洋房，
【其他描述】小区用的是亚新物业、物业费在1.78元一平方
【小区设施】小区北门入口处、有个200平方的室内活动馆、小区中心位置有亭苑、多处水系环绕
【生活配套】配套成熟，楼下商业街，日常生活用品、游泳健身会所、一应俱全
不足
户型较小、用户选择性少、另外人车分流需要物业加强管理、
高占东
2020-11-16
尚实居房产
特色
【轨道交通】门口39路就在北门。南北郑开大道，东京大道，交通出行便利，距离开封北站也很近。
【小区户型】二期高层主打户型是125.127平三室两卫，87平小三室，105平小三室。洋房是退台洋房。
【小区设施】小区人车分流，有小广场，儿童滑梯娱乐场地，专用健康跑道，停车是地下停车库。
【生活配套】楼下多个便利店，果蔬店就在小区门口。黄金时代健身会所，舞蹈班，钢琴班，新华书店，各种餐饮店。
【房屋品质】交房时间是16年，17年分两批交房。洋房是退台洋房，楼梯精装，精致大厅。外墙保温层，顶楼防水层。
不足
相对于一期赠送面积没有一期大。
闫东旭
2020-03-15
特色
【轨道交通】门口39路就在北门。南北郑开大道，东京大道，交通出行便利，距离开封北站也很近。
【小区户型】二期高层主打户型是125.127平三室两卫，87平小三室，105平小三室。洋房是退台洋房。
【小区设施】小区人车分流，有小广场，儿童滑梯娱乐场地，专用健康跑道，停车是地下停车库。
【生活配套】楼下多个便利店，果蔬店就在小区门口。黄金时代健身会所，舞蹈班，钢琴班，新华书店，各种餐饮店。
【房屋品质】交房时间是16年，17年分两批交房。洋房是退台洋房，楼梯精装，精致大厅。外墙保温层，顶楼防水层。
不足
相对于一期赠送面积没有一期大。
徐云剑
2021-03-28
尚实居房产
特色
【小区户型】小区是高层和洋房一体的。高层十栋，分布在北边和西边 ，洋房26栋，采光无遮挡。主推两室，三室，四室。
【其他描述】小区物业是亚新物业 物业费1.87元。物业全天管理 。
不足
地下停车入户只有两个 有时候会拥挤。
戚建强
2021-01-22
尚实居房产
特色
【其他描述】橄榄城二期物业是亚新集团自持物业，亚新物业有限公司，物业费1.78元/平每月！
【生活配套】距离乐享茂购物中心200米/距离万达商场600米左右/小区楼下南门，北门都有底商超市！
不足
社区日渐成熟，车位紧张！
朱应秀
2021-03-03
特色
【生活配套】小区往南1.5公里即是万达广场，往东800米即是西湖银沙滩湿地公园
不足
小区门口公交车路数不多，等公交车的时间比较长
