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UK中心小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于57%
的本商圈小区
小区概述
- UK中心位于尉氏区尉氏县板块，于2015年竣工。小区是高层住宅，容积率为3左右，楼栋总数约为14栋；小区有户型1-4居室，小区面积为40㎡-158㎡左右。小区绿化率约为40%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2015年，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，绿植覆盖率高。
缺点- 小区附近有中国石化开封尉氏滨河路加油站，具有一定的安全隐患；
- 部分房型靠近福甬路，噪音较大。
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约216m处有要庄社区公交站，尉氏3路、尉氏4路、尉氏6路公交车在此停靠，距离小区约381m处有水岸皇城公交站，尉氏4路内环公交车在此停靠，距离小区约439m处有蓬池公园公交站，尉氏3路、尉氏4路、尉氏4路内环等公交车在此停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距福甬路约375m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.6
79个
附近幼儿园
22个
附近小学
18个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区441m左右有京华合木帝景幼儿园，是私立幼儿园；
距小区562m左右有尉氏县滨河路小学，是私立小学；
距离小区约2km有尉氏县大桥乡第二初级中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
8.6 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区内有高大的树木和低矮的灌木，景观层次丰富。小区有多多处健身设施，天气较好的时候，饭后聚集了很多老人在这里健身。小区内建有人工湖和风雨长廊，供业主散步和乘凉。小区设有儿童游乐设施，滑梯、木马等，深受小朋友的喜爱。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，外立面是涂料粉刷，外立面以棕色为主色调。小区建成时间较短，在物业的维护下，小区的外立面较新，没有出现破损脱落的情况。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为3左右，楼栋总数约为14栋；小区有户型1-4居室，小区面积为40㎡-158㎡左右。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是北门、西门，两门均可人车出行，西门靠近滨河东路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区保洁人员配备充足，每天会定时处理垃圾，卫生维护情况较好。小区外墙由物业维护，外立面维护较好。小区物业服务质量较好，有问题找物业工作人员，能及时解决问题。物业会定期维护修剪树木植被，会定期清理小区凉亭的垃圾，看上去干净整洁。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障业主使用时的安全舒适。
安保
小区内实行封闭式管理，安保人员配备充足， 24小时全日制轮岗，安保较严格。小区监控分布较多，安保人员会不定时的巡视，保障小区内居民的人身财产安全。小区都设有电子门禁，外来人员需登记在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.9
餐饮服务
6.3
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
66个
超市
4个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约2.2km处有大上海购物中心(花厂路店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区206m左右有糖糖超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约276m有社区便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距尉氏县中心医院(光明南路院区)约911m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约598m有要庄村卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区254m左右有第八药店，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2.1km左右有小霞蔬菜，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区530m左右有尉氏农商银行24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区359m左右有中国移动(滨河西路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.6km左右是尉氏县产业集聚区大西门社区居民委员会，居民需要纠纷时比较方便；
距离小区634m左右有城南公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区119m左右的金钻娱乐会所唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区141m左右有艾尚台球俱乐部，居民可以来打球娱乐。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.1
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妇来说，可以购买40㎡左右的1居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于改善置业者来说，可以选择158㎡左右的4居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可整租40㎡左右的1居室，分摊房租费用，降低生活开支。对于家庭租户，可以选择整租158㎡左右的4居室，能满足基本居住需求，空间比较合理，居住起来较舒适。
出租
小区内的4居室，房东可采取合租政策，减轻租客经济压力，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。小区周边公交出行较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。
用户评价
5.1 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边的商业配套比较成熟，居民日常购物非常方便。物业会在节假日举办业主活动，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区多以居民自住为主，小区整体人员素质较高。小区内有一部分业主在此买房是为了投资，还有一部分住户是三代人同住，老人来帮忙照顾孩子，邻里之间相处的非常融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.40元/m³（现行为1.75元/m³）、3.60元/m³ 、7.20元/m³ 。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.560元/度
- 1千伏以上0.521元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.64元/m³
- 第二阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费