- 华盟天河湾
- 6713 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 东京大道
- 开封华盟置地有限公司
- 开封华盟物业服务有限公司
小区概述
- 华盟天河湾位于开封市龙亭区域龙亭区板块，于2018年竣工，由开封华盟置地有限公司开发，小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为高层。小区容积率约为2.1，共有20栋楼，小区户型有2-5居室，面积在73㎡-210㎡左右。小区绿化率约为30%，绿植较少，整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，距今房龄较新；
- 星光天地购物中心距离小区约1.5km，居民外出逛街购物比较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿植较少，整体环境一般；
- 小区距离中国石化加油站（开封第十六站）较近，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
城市花园公交站距离小区约147m，停靠公交车有8路、21路、47路，居民乘坐公交出行比较便利；西环城路辅路距离小区约125m，建安街距离小区约275m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
学前
7.1
小学
7.6
初中
7.8
44个
附近幼儿园
19个
附近小学
20个
附近初中
小米尔顿蓝山溪语幼儿园距离小区约511m，该校是一所私立幼儿园；开封市龙亭区北环小学距离小区约1km，该校是一所公办小学；开封市天成双语学校距离小区约1.8km，该校是一所私立中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
8.1
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿植较少，整体环境一般。小区内种植了各类绿植，物业会安排专业人士定期维护，保持美观。小区地面上基本没有垃圾，比较干净，让人感觉舒爽清新。
建筑特色
小区于2018年竣工，距今房龄较新。小区楼房整体维护较好，外立面没有脱落的现象。小区整体建筑风格简约大方，外立面以米黄色和红棕色为主，简约时尚。
楼栋分布
小区建筑物类型为高层，容积率约为2.1，共有20栋楼，小区户型有2-5居室，面积在73㎡-210㎡左右。
出入口
小区西门在西环城路北段东约50m处，北门在西环路北段，临近4号楼，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 篮球场；
- 池塘；
- 健身器材。
物业服务
小区物业比较尽责，服务较好。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全。小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。
安保
小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全；小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。
物业信息
物业信息
- 小区物业为开封华盟物业服务有限公司
物业费用
- 1.2-1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
8.9
银行金融
8.4
3个
购物中心
暂无
商场
118个
超市
14个
便利店
商业配套
星光天地购物中心距离小区约1.5km，是一所大型购物中心，居民外出逛街购物比较方便；核桃鲜生超市距离小区约431m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需；花园超市（新河大店）距离小区约171m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
开封市人民医院（西区分院）距离小区约2.1km，该医院为综合医院，居民外出就医比较方便；开封新区金国臣诊所距离小区约278m，居民到此就诊较为方便；好医药大药房距离小区约166m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
西郊万宝菜市场距离小区约1.7km，距离小区较近，居民外出买菜比较方便；开封市市区农村信用合作联社（城市花园分社）距离小区约655m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国联通（梁苑社区服务站）距离小区约996m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
爆米花KTV（西环路店）距离小区约2.2km，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐；开封中影星光好莱坞国际影城距离小区约1.5km，居民可以在这里看电影。
华盟天河湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
6602元/㎡
1.52%
03-23
6748元/㎡
2.21%
03-30
6849元/㎡
1.5%
04-06
6838元/㎡
0.16%
04-13
6836元/㎡
0.03%
04-20
6783元/㎡
0.78%
04-27
6738元/㎡
0.66%
05-04
6706元/㎡
0.47%
05-11
6686元/㎡
0.3%
05-18
6697元/㎡
0.16%
05-25
6705元/㎡
0.12%
06-01
6713元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
6514元/㎡
11.33%
2024-08
6776元/㎡
5.86%
2024-09
6587元/㎡
7.47%
2024-10
6306元/㎡
7.06%
2024-11
6375元/㎡
5.36%
2024-12
6268元/㎡
9.76%
2025-01
6181元/㎡
12.11%
2025-02
6318元/㎡
5.02%
2025-03
6771元/㎡
2.61%
2025-04
6759元/㎡
0.39%
2025-05
6700元/㎡
7.77%
2025-06
6713元/㎡
11.85%
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