小区环境一般，小区内有少量绿化，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新，居民在休息之余可以在小区内跑步，既可以锻炼身体，又可以增加居民间的交流，增进感情。小区内卫生保持较好，总体环境比较不错。

小区整体建筑以简洁大方为主；楼栋外立面为黄色和灰色面砖铺成；楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。

小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有2居室-4居室，户型面积约为82㎡-151㎡，户型方正，小区户型采用坐北朝南设计，空气流通较好，采光度相对较高。

小区主要出入口在开封市尉氏县福星大道9号；该出入口人车均可通行，居民出入比较方便。

小区物业会有卫生人员每天早上清理小区的地面垃圾，道路上的落叶和垃圾处理比较及时，小区环境保持干净卫生；小区内定期会进行花草树木的修剪，夏季有虫害时会不定时进行药物除虫，以保证小区环境的观赏性强；物业人员对于小区内的健身设施定期安排检查与维护，服务态度好。

小区安保人员配备比较充足，小区内有装有摄像头监控，与 110 进行联网，保障每位业主的安全。小区每栋单元楼下都设有门禁，外来人员进入需要先跟业主联系，经同意后才可进入，以保证小区内居民的生命财产安全。

小区附近有许多的商业配套设施，距离小区2km左右有大上海购物中心（花厂路店），是集餐饮购物、休闲娱乐于一体的大型商场，居民可以来此购物聚会；距小区2.3km左右有好又多（滨河西路店），能够满足居民的日常购物需求；还有距小区45m左右的百特便利店（福星大道店），日用品都可以在此购买。

小区周边医疗资源配备丰富，距小区1.3km左右有尉氏县中医院，拥有先进医疗设备，医资力量雄厚，居民就医便利；距离小区大约240m有要庄村卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区61m左右有百氏康医药连锁（尉氏帝景城店），药品种类齐全，满足居民平时的用药需求。

小区周围生活服务配套比较完善，距小区1.9km左右有小霞蔬菜，水果蔬菜种类丰富，居民可以在此购买日常需要的水果蔬菜；距离小区181m左右有尉氏农商银行（城关支行），居民办理一些银行相关业务十分便利；距离小区268m左右有中国联通（大桥乡营业厅），办理日常通信业务比较便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区297m左右有尉南公园，该公园风景独特，极具欣赏特色，居民闲暇时可以来此观赏散步；距离小区约1.8km有尉氏县人民政府，方便居民日常办事。

小区附近的娱乐休闲场所比较多，距离小区1.8km左右有尉氏县全民健身中心，居民可以来此健身，店内健身器材比较完善；距小区1.6km左右有尉氏横店影城（国大优享购物广场店），居民闲暇时光可以来此看场电影；距离小区101m左右有帝景ktv，年轻居民可以来此唱唱歌聚会娱乐。

对于刚结婚的夫妻购房者来说，可以选择约82㎡的2居室，周边公交站较多，居民出行方便。对于家里有老人孩子的家庭购房者来说，可以选择约151 ㎡的4居室，如果家中有老人，建议买低层，方便老人上下楼。

小区离菜市场较近，生活配套完善，靠近公园，空气清新，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。

对于预算紧张的新婚家庭来讲，建议选择82㎡左右的2居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于三堂同居的大家庭来说，可以选择户型在151㎡左右的4居室，空间大，房间多，可以满足基本的居住需求。

小区的房型较大，因为租房的人相对资金紧张，可以建议将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。如果业主的房子装修不是很好，那么可以适当的对房屋进行装修，保持整体卫生干净，可以加快出租速度。

小区内部设施完善，配有健身设施，是老人和孩子休闲娱乐的好地方。小区内道路干净卫生，整体环境比较好。小区的地段优势明显，环境优美，周围的配套设施也较完善，居住在此的居民的体验较为良好。

小区业主多为本地人，老年人和孩子居多，三代人居住较多。有一部分年轻人基本为上班族，生活比较规律。小区居民之间常聚在一起畅聊家常，居住氛围浓厚。小区人员流动率较小，老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。