- 伟业香堤湾
- 5835 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 集英街
- 河南荟邦置业有限公司
- 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司郑州分公司
小区概述
- 伟业香堤湾小区位于开封市龙亭区龙亭区板块，于2012年竣工，开发商为河南荟邦置业有限公司，小区权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为高层。小区容积率约为2，共有34栋楼，户型有2-4居室，户型面积在85㎡-156㎡左右。小区绿化率约为35%，绿植较多，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿植较多，整体环境较好；
- 开元广场距离小区约1.9km，居民外出逛街购物比较方便。
缺点- 小区内道路上的汽车停放比较杂乱，有待物业调整；
- 小区部分楼房临近集英街，会有噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
集英街香堤湾公交站距离小区约184m，该站停靠公交车有37路，居民乘坐公交出行比较方便；金耀路/集英街（路口）距离小区约288m，金祥路距离小区约632m，居民自驾出行方便；整体来看，小区周边交通比较便利。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.0
41个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
开封市实验幼儿园·养正园距离小区约542m，该校是一所民办幼儿园；开封市集英小学距离小区约291m，该校是一所民办小学；开封市集英中学距离小区约489m，该校是一所民办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.3
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，绿植较多，整体环境较好。小区道路两旁种植了各类花草树木，植被生长旺盛，有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内路面干净整洁，基本上没有垃圾。
建筑特色
小区外立面颜色以白色、灰色为主，整体设计简洁清爽。小区楼房整体维护较好，楼栋外墙无墙皮脱落现象，外观看起来比较新。
楼栋分布
小区建筑物类型为高层，容积率约为2，共有34栋楼，户型有2-4居室，户型面积在85㎡-156㎡左右。
出入口
小区有4个出入口，西一门在集英街辅路附近，临近13号楼，南门在4号楼东侧附近，北门在集英街与金耀路交叉路口往东北约270m处，人车均可通行；西北门在37号楼附近，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 游泳池；
- 篮球场；
- 网球场；
- 健身器材。
物业服务
小区保洁每日都会打扫小区，清理小区内的垃圾，认真负责，打扫的比较干净；物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全，物业整体服务较好。
安保
小区监控分布密集，且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天都会巡逻，服务及时。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司郑州分公司
物业费用
- 0.5-1.75元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.6
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
3个
便利店
商业配套
开元广场距离小区约1.9km，是一所大型购物中心，居民外出逛街购物比较方便；新芮生活超市距离小区约141m，居民可在此购买生活用品；美宜佳（豫112开封开封新香堤湾店）距离小区约151m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
开封市第二中医院距离小区约2km，居民外出就医比较方便；金芳林诊所距离小区约148m，居民可到此就诊；百胜医药（零售有限公司）距离小区约151m，药品种类较为齐全，居民可在此购买非处方药。
生活服务
泰兴果蔬园距离小区约145m，距离小区较近，居民外出买菜比较方便；中原银行（市中支行）距离小区约191m，居民办理理财业务比较方便；中国电信（集英街营业厅）距离小区约221m，居民办理通讯业务比较方便。
休闲娱乐
音王KTV距离小区约1.8km，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐；鸣道跆拳道馆距离小区约233m，居民可在此练习跆拳道。
伟业香堤湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6121元/㎡
0.51%
02-18
6143元/㎡
0.36%
02-25
6128元/㎡
0.24%
03-03
6098元/㎡
0.49%
03-10
6073元/㎡
0.41%
03-17
6070元/㎡
0.05%
03-24
6057元/㎡
0.21%
03-31
6060元/㎡
0.05%
04-07
6023元/㎡
0.61%
04-14
5925元/㎡
1.63%
04-21
5843元/㎡
1.38%
04-28
5835元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6803元/㎡
12.22%
2023-06
6838元/㎡
8.83%
2023-07
6838元/㎡
6.78%
2023-08
6484元/㎡
10.6%
2023-09
6408元/㎡
11.92%
2023-10
6222元/㎡
15.69%
2023-11
6641元/㎡
7.93%
2023-12
6497元/㎡
7.38%
2024-01
6053元/㎡
12.79%
2024-02
6133元/㎡
11.39%
2024-03
6057元/㎡
12.09%
2024-04
5835元/㎡
14.38%
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