- 郑开橄榄城(二期)
- 7535 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 二大街
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 郑开橄榄城（二期）位于开封市龙亭区龙亭区板块，由开封中联创房地产开发有限公司开发，小区于2015年交房，容积率约为1.8。小区均为高层住宅，分为A区和B区，共有36栋楼，小区户型面积有86㎡-270㎡左右的1房、3房-5房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区距离王府寨农贸市场较近，居民买菜方便；
- 小区距离万达广场(开封店)较近，居民购物方便。
缺点- 小区车位较少，居民停车不太方便；
- 小区临近三大街，部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约68m处是安顺路东段公交站，有39路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区83m左右是实验东街，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.0
32个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约241m处有开封市金明区伯利恒幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区911m左右有金耀小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.4km处是开封市宇华实验学校，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约为35%，小区内树木植被种类较多；小区内有花园和凉亭，空气清新怡人，整体环境较好；小区内还有健身器材和儿童娱乐设施，能够满足居民不同的娱乐需求。
建筑特色
小区建筑整体是简单大气的风格，整体较为现代，形成了独特的建筑美感。小区外立面以浅卡其色的涂料为主，外立面维护较好。
楼栋分布
小区总占地面积约171334㎡，总建筑面积约410000㎡。小区均为高层住宅，分为A区和B区，共有36栋楼，容积率约为1.8。小区户型面积有86㎡-270㎡左右的1房、3房-5房。
出入口
小区主要出入口在二大街与安顺路交叉口西南约100m处，人车均可通行。停车场在杞县砂锅烧烤以北，二期地下车库在小区停车场旁，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 4户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 花园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业工作人员比较有亲和力。小区保洁态度较好，能够及时维护，主要清理小区内的垃圾。小区绿植也及时维护。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 亚新物业有限公司
物业费用
- 1.78元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.8
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.2km左右有万达广场(开封店)，距离小区较近，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约37m处是新佰利超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，第一楼(西湖店)距离小区约465m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，距离小区约2.2km有开封新区第二人民医院，距离小区较近，居民就医方便；具家寨卫生室距离小区约144m，居民身体不适就医方便；距离小区约97m有新向民医药(郑开橄榄城店)，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善，王府寨农贸市场距离小区约1.6km，居民日常买菜比较方便；中国农业银行(开封龙亭支行)距离小区约638m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国联通距离小区约86m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.3km是凌云网咖，喜欢唱歌的居民可以来此；小区距离万达影城(万达广场开封店)约1.1km，居民可以到此观影。
郑开橄榄城(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6855元/㎡
0.01%
01-26
6858元/㎡
0.04%
02-02
6860元/㎡
0.03%
02-09
6860元/㎡
0%
02-16
6912元/㎡
0.76%
02-23
6990元/㎡
1.13%
03-02
6990元/㎡
0%
03-09
7033元/㎡
0.62%
03-16
7151元/㎡
1.68%
03-23
7239元/㎡
1.23%
03-30
7462元/㎡
3.08%
04-06
7535元/㎡
0.98%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7287元/㎡
11.1%
2024-06
7127元/㎡
14.56%
2024-07
7102元/㎡
14.68%
2024-08
6888元/㎡
16.93%
2024-09
7432元/㎡
8.72%
2024-10
7161元/㎡
9.57%
2024-11
6841元/㎡
12.45%
2024-12
6858元/㎡
9.78%
2025-01
6857元/㎡
9.65%
2025-02
6977元/㎡
7.63%
2025-03
7259元/㎡
3.79%
2025-04
7535元/㎡
0.9%
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