小区内植被覆盖面积较大，绿化率达到了38%左右，道路两旁和楼栋周边都分布有多种植被，每到春夏季节，小区内郁郁葱葱，一片生机盎然。小区内有喷泉和水池，增加了小区景观的趣味性。小区内还有儿童游乐园，为孩子玩耍提供了方便。小区道路比较宽敞，而且卫生情况较好，一般没有垃圾。综合来看，小区环境较好。

小区建筑整体简洁大方。楼栋外观采用橙红色和白色的涂料搭配粉刷。小区建成较晚，加上物业维护较好，建筑外观干净漂亮。

小区共有13栋住宅楼，容积率大约是3.6。小区户型面积有54㎡-152㎡左右的1居室到4居室，大部分户型南北通透，通风较好。

小区有3个出入口，分别是北门、东南门和停车场。其中北门在开封市龙亭区金耀路上，距离福兴斋（金耀路店）较近；东南门在开封市龙亭区集英街315号附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便；停车场在365便利连锁店（金耀路店）附近，仅限车辆通行。

小区物业服务较好，小区绿植经常修剪，所以园林绿化相对整洁。物业定期对建筑外墙进行维护，确保楼栋美观。小区内有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，环境干净整洁。

小区内有保安24h执勤，外来人员进入小区需进行登记方可入内，居民的人身财产安全有保障。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。

距离小区2.3km左右有万达广场（开封店），是一个大型购物中心，可以满足居民购物娱乐的需求。距离小区156m左右有爱家超市（文秀店），距离小区284m左右有三毛生活超市（香堤湾店），附近超市和便利店较多，方便居民采购日常生活用品。距离小区102m左右有福达楼食府，居民不想做饭时可到此就餐。

距离小区约2.3km有开封市第二中医院，居民有比较严重的疾病时可到此就医。距离小区约199m有开封新区王伟诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约160m有百氏康医药连锁（集英街店），居民可到此买药。

距离小区310m左右有泰兴果蔬园，是居民买菜的好去处。距离小区226m左右有中原银行（市中支行），距离小区约394m有浦发银行（开封集英街小微支行），方便居民办理存取款业务。距离小区158m左右有中国联通（柒七驿站未来湖滨花园店），方便居民办理日常通信业务。

距离小区2.1km左右有开封市公安局金明池派出所，居民可到此咨询办理相关业务。距离小区约1.2km有9号公园，环境较好，是居民散步游玩的好去处。

如果居民喜欢看电影，可到距离小区约2km的开元影城（开元广场店），比较方便。距离小区约114m有水沐清莲足道，服务比较人性化，居民可到此做足部按摩，放松身心。距离小区772m左右有黄金时代游泳会馆（碧水蓝城店），居民可到此游泳锻炼。

对于首次购房的人群来说，可以购买54㎡左右的1居室，面积小，总价低，还可以办理分期，经济压力较小。对于预算充足的改善型购房者来说，可以选择面积为152㎡左右的4居室，房屋面积相对较大，房间数较多，可以给予子女独立的成长空间。

小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区距离菜市场比较近，周边医疗资源也比较多，业主也可将出售对象定位为有老人的家庭，一定程度上可以提高成交率。

对于单身租房人士来说，可以租住54㎡左右的1居室，1人居住，安全且安静，打扫卫生也比较省力。对于家庭租户来讲，可以整租138㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。

小区周边交通较便利，且距离商场、超市、菜市场都较近，居民日常生活便捷度较高。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。小区居民的素质整体比较高，邻里关系好。小区内实行人车分流，居民在小区内活动安全性较高。

小区住户多为本地人，一般都是3代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。