小区整体绿化率约为35%，小区内树木植被种类较多；小区内有花园和凉亭，空气清新怡人，整体环境较好；小区内还有健身器材和儿童娱乐设施，能够满足居民不同的娱乐需求。

小区建筑整体是简单大气的风格，整体较为现代，形成了独特的建筑美感。小区外立面以浅卡其色的涂料为主，外立面维护较好。

小区总占地面积约171334㎡，总建筑面积约410000㎡。小区均为高层住宅，分为A区和B区，共有36栋楼，容积率约为1.8。小区户型面积有86㎡-270㎡左右的1房、3房-5房。

小区主要出入口在二大街与安顺路交叉口西南约100m处，人车均可通行。停车场在杞县砂锅烧烤以北，二期地下车库在小区停车场旁，居民出入方便。

小区物业服务质量较好，物业工作人员比较有亲和力。小区保洁态度较好，能够及时维护，主要清理小区内的垃圾。小区绿植也及时维护。

小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。

小区周边的商业配套完善，距离小区1.2km左右有万达广场(开封店)，距离小区较近，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约37m处是新佰利超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，第一楼(西湖店)距离小区约465m，居民可以选择在此就餐。

小区周边医疗资源较好，距离小区约2.2km有开封新区第二人民医院，距离小区较近，居民就医方便；具家寨卫生室距离小区约144m，居民身体不适就医方便；距离小区约97m有新向民医药(郑开橄榄城店)，居民日常买药比较方便。

小区周边生活服务设施较为完善，王府寨农贸市场距离小区约1.6km，居民日常买菜比较方便；中国农业银行(开封龙亭支行)距离小区约638m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国联通距离小区约86m，居民办理基本的通讯业务比较方便。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.3km是凌云网咖，喜欢唱歌的居民可以来此；小区距离万达影城(万达广场开封店)约1.1km，居民可以到此观影。

对于预算较少的年轻白领来说，建议选择86㎡左右的3居室，可以满足基本的居住需求，上班通勤较为便捷；对于预算充足的家庭来说，可以选择175㎡左右的4居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住更加舒适。

小区周边有商场，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售；小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与他人合租一套86㎡左右的3居室，房租较低，生活压力较小；建议经济预算充足、追求高品质生活的人群可以租住175㎡左右的4居室，房间充足，能够满足家庭日常的居住使用。

小区物业服务质量较好，小区周边配套完善，能够满足居民日常需求。小区居民交流比较频繁，邻里氛围较好。小区居民会聚在一起聊天，小孩也会在户外做游戏娱乐，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区居民三代同堂的较多，多为老人来帮忙照顾孩子。小区部分业主是白领，整体素质比较高，作息比较规律。小区大多为业主自住，居住氛围比较浓厚，邻里之间关系和谐。